Плюсы покупки квартиры под ремонт

Если вы планируете вложить свои деньги в покупку новой квартиры, то вы, вероятно, уже рассмотрели потенциальные преимущества покупки немного более старой квартиры с её последующим ремонтом. Данный вариант часто является возможностью повысить рентабельность ваших инвестиций, ведь купить старую квартиру в плохом состоянии можно очень не дорого. Но для её ремонта потребуются опытные мастера. Мы предлагаем воспользоваться услугами компании АСК Триан и заказать ремонт квартиры под ключ на сайте https://trian.tiu.ru/. Мастера АСК Триан приведут любую квартиру в соответствие с вашими пожеланиями.

Поэтому мы собрали наиболее вероятные плюсы и минусы, которые вам следует учитывать при покупке недвижимости для ремонта.

Сложности выбора

Найти идеальную недвижимость в идеальном месте может быть чрезвычайно сложно, но покупка ветхой собственности в желаемом месте может быть жизнеспособной альтернативой для рассмотрения. Если вы серьезно относитесь к ремонту с целью получения прибыли, купите худший дом, который вы можете найти на лучшей улице. Которую вы можете себе позволить, поскольку это дает вам максимальные возможности для увеличения стоимости. В нынешнем состоянии недвижимость, скорее всего, отпугнет многих, и поэтому цена должна отражать это. Как индивидуальный ремонтник, вы не можете повлиять на территорию или изменить улицу, но вы можете полностью преобразить дом, при необходимости полностью перестроив его.

Большую часть прибыли приносит покупка, а не то, что вы с ней делаете, поэтому цена, которую вы платите, имеет решающее значение. В идеале вы захотите купить недвижимость, у которой есть потенциал. Который другие еще не заметили, и поэтому вы не платите за нее премию. Скорее всего, если вы не покупаете большую недвижимость, потенциальная прибыль относительно невелика, поэтому вам действительно нужно учитывать, сколько вы готовы заплатить.

Возможность добавить серьезную ценность

Хорошо известно, что некоторые инвестиции практически безотказны. Инвестиции в такие области дома, как кухни, ванные комнаты и неиспользуемые помещения (чердаки и подвалы), могут существенно повысить ценность собственности. Подсчитано, что потратив 10 000 фунтов стерлингов на новую кухню, можно добавить от 20 000 до 30 000 фунтов стерлингов к окончательной стоимости собственности. Точно так же расширение лофта может обойтись вам примерно в 35000 фунтов стерлингов, но оно может увеличить стоимость собственности до 100000 фунтов стерлингов, если будут добавлены еще одна спальня и ванная комната, в зависимости от того, где находится недвижимость.

Даже небольшие проекты могут сделать ваш новый дом похожим на дом. Не каждый проект «реновации» должен быть масштабным мероприятием или иметь в виду большую прибыль. Если вы изо всех сил пытаетесь найти недвижимость, которая вам действительно нравится. Иногда работа над проектом — хороший способ создать дом, который вам действительно нравится. Небольшие дефекты не влияют напрямую на стоимость недвижимости, однако вместе они не позволяют продать ее по оптимальной цене. Ниже перечислены типичные дефекты, которые отпугнут многих покупателей. Но которые могут быть легко устранены любым компетентным мастером:

— Облупившейся краской

— скрип или заклинивание дверей и окон

— Не работают дверные защелки

— Заплесневелый герметик на кухне и в ванной комнате

— капающие краны

— Рыхлая плитка

— Запахи канализации

— Разбитые или поврежденные окна

— Скрипучие полы и лестницы

— Трещины на потолке и штукатурные работы

— Подъемный пол

— Датированный декор — да, в том числе потолки !

Легко недооценить, сколько «ремонта» нужно завершить.
В первую очередь очень важен выбор подходящей собственности. Хотя вы можете быть готовы купить дом, требующий много работы, вам нужно реалистично относиться к тому, сколько работы вы действительно можете выполнить. Например, если вы решите инвестировать в более старую недвижимость, вам необходимо отметить, что некоторые старые здания может быть труднее застраховать и могут потребоваться другие методы ремонта, чтобы избежать дальнейшего ущерба, часто требующего больших денег.